Записки иммиграционного консультанта. Еще раз об инвестиционной программе Кипра.
Еще в феврале 2019 года правительством Кипра были опубликованы новые правила участия в Инвестиционной программе Кипра.
Так например, с 26 февраля инвесторы, которые ранее подавали заявку на получение гражданства в любом другом государстве-члене ЕС (например, Мальты) и получили отказ, с этого момента больше не могут стать участниками кипрской программы. Это правило также касается членов семьи заявителя.
С 15 мая 2019 года вступили в силу другие изменения, среди которых:
- Инвесторы должны сделать благотворительный взнос в размере EUR 75 000 в Кипрский фонд содействия научным исследованиям. В качестве альтернативы можно инвестировать эту сумму в сертифицированное инновационное или социальное предприятие.
- Инвесторы должны сделать благотворительный взнос в размере EUR 75 000 в Кипрскую корпорацию земельного развития, которая будет заниматься финансирование схем доступного жилья для граждан Кипра.
- Инвесторы обязаны сохранять свои инвестиции в течение не менее 5 лет с даты натурализации (до 15 мая – 3 года).
- Заявитель должен иметь действующую шенгенскую визу.
- В случае, когда приобретенная жилая недвижимость уже использовалась другим инвестором для получения гражданства Кипра по Инвестиционной программе, необходимая сумма инвестиций увеличится с EUR 2 млн до EUR 2,5 млн.
- Любые инвестиции в недвижимость должны сопровождаться следующими документами:
- Разрешение на строительство.
- Для готовых объектов: свидетельство о завершении строительства.
- Для незавершенных объектов (на стадии строительства): не менее 5% от общей стоимости объекта должны быть заблокированы банковской гарантией; сумма будет передана продавцам только после завершения строительства.
- В тех случаях, когда недвижимость приобретена с привлечением ипотеки, необходимо будет получить специальное разрешение банка.
- Отменена возможность инвестировать в государственные облигации, но предоставлена возможность инвестировать в судоходную отрасль Кипра.
В январе 2020 представители нашей компании посетили Кипр. Во время переговоров с иммиграционными властями было еще раз подтверждено, что правило 3 лет (срок сохранения инвестиций) не изменяется для объектов приобретенных до 15 мая 2019. Другими словами, закон обратной силы не имеет.
Причина, по которой был поднят данный вопрос в том, что ряд инвесторов, ставших владельцами недвижимости до 15 мая 2019, высказали опасения, что после вступления нового закона в силу, правило 5 лет станет общепринятым. Власти заверили, что такие изменения не предусматриваются и беспокойство инвесторов безосновательно.
